一、项目基本情况

1.项目编号：CT-SJC-2021247

2.项目名称：江苏理工学院生活服务区商铺招租项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.最低限价：标段一：人民币88000元/年；标段二：人民币59000元/年

5.采购需求：

序号	房号	面积（㎡）	经营项目
标段一	42#-08	40.8	数码图文广告
标段二	S-03	18	制售饮品

本项目为江苏理工学院生活服务区商铺招租项目，共分2个标段，承租方可对本次采购的单个标段或全部标段进行响应，在磋商响应文件中注明所投标段并响应该标段全部内容。每个承租方仅限成交一个标段。若承租方为2个标段第一名的，则由其自行选择成交标段，剩余标段由第二名作为成交候选人。

方向：由南至北

特别说明：

（1）不能经营规定项目范围外的其他项目。

（2）所有项目严禁使用液化气、明火及产生油烟的制作方式。不得经营现场制作的饭菜类餐饮及烟类、酒类、含酒精的饮料。

（3）每个店铺已指定经营项目或在指定经营项目中选择其中一项。

（4）超市不得经营现场烘焙、水果、奶茶；

（5）经营项目最终解释权归出租方所有。

6.合同履行期限：3+1年，3年合同到期后，如承租方在经营期内规范经营，年度综合管理评分达80分以上，经双方协商一致后可以续签一年。租金按一年12个月计算，交付方式为一年一付，先交付后使用房屋，具体起止时间按合同约定。

7.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1. 能够独立承担民事责任的自然人（不含个体工商户）或法人，自然人（不含个体工商户）须提供身份证，法人须提供工商营业执照；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.法律、行政法规规定的其他条件；

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租方，不得参加同一合同项下的采购活动；

7.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单；

8.同一承租方在全校区域内只能经营一个商铺，已经在经营或成交的不再参与后期所有标段的评审。（同名的公司、分公司及品牌连锁店，营业执照上经营场所地址相同的法人，身份证住址相同的自然人视为同一承租方）。已在学校经营的个体工商户不得再以自然人投标。

三、获取采购文件

1.时间：2021年8月26日至9月2日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：开云手机入口（开云(中国)市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

3.方式：

①线上领购

承租方应在开云手机入口（www.tradesmensoftball.com）网站免费注册，在获取磋商文件时间内缴纳磋商文件费用，上传领购申请表（下载链接：/sub_down12.html）、电汇或网银凭证，经工作人员审核后下载本项目磋商文件。

提醒：1.电汇或网银备注摘要中注明本项目采购编号，个人汇款注明单位简称；2.承租方应在上述获取磋商文件时间内完成注册及领购磋商文件事宜，否则系统关闭，无法再领购。

②现场领购

承租方应提供领购申请表（下载链接：/sub_down12.html），在开云手机入口（开云(中国)市新北区通江中路396号中创大厦4楼）综合办领购磋商文件。

③咨询电话：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售价：人民币伍佰元整

四、响应文件提交

截止时间：2021年9月8日14点00分（北京时间）

地点：开云手机入口（开云(中国)市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

五、开启

时间：2021年9月8日14点00分（北京时间）

地点：开云手机入口（开云(中国)市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）承租方自行踏勘现场。由于疫情未解除，需要踏勘现场的承租方必须提前向联系人申请报备方能进入校区，因自身原因无法勘查现场的责任自负。

联系人：毛老师 电话：13961298735

承租方应对出租房屋现有硬件设施、房屋状态做到充分的了解和实地考察，并认同房屋当前状态，如遇房屋漏水等维修事项，由承租方自行承担。承租方在成交后不得以未踏勘现场为由向出租方提出其他任何要求。

（2）标前答疑

承租方对竞争性磋商文件如有疑问，请将疑问于2021年9月3日11点00分（北京时间）前以书面形式提交或传真至开云手机入口。传真：0519-81580105；邮箱：czctzb@163.com

2.磋商保证金

磋商保证金数额：标段一：人民币壹仟柒佰元；标段二：人民币壹仟壹佰元

磋商保证金到账截止时间：2021年9月6日

磋商保证金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号）

*承租方必须自行将磋商保证金从公司账户按规定方式和时间缴至开云手机入口账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其磋商响应文件将被拒绝。

3.开云手机入口账户

收款单位：开云手机入口

开户银行：江苏银行开云(中国)新北支行

银行账号：82600188000245718

4.竞争性磋商文件售后一概不退。承租方提交的磋商响应文件概不退还。一经领购，承租方不得更改单位名称。

5. 公告发布媒体：中国招投标网、开云手机入口网站

6.疫情防控措施

疫情期间参与采购活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从引导人员的指挥和管理。对于参与磋商活动的承租方，应事先自行下载《疫情期间参与采购活动开评标人员健康信息登记表》（详见公司网站下载中心），并如实填写登记表相关内容并加盖单位公章。在进入公司时，请凭《疫情期间参与采购活动开评标人员健康信息登记表》和本人身份证原件至指定开评标场所。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.出租方信息

名 称：江苏理工学院

地 址：江苏省开云(中国)市武进区中吴大道1801号

联系方式：郭老师0519-86953157

2.采购代理机构信息

名 称：开云手机入口

地  址：开云(中国)市新北区通江中路396号中创大厦4楼

联系方式：0519-81580101

3.项目联系方式

项目联系人：徐菁、王逸菲

       电   话：0519-81580152  81580191  81580192（转分机号6033）