编号：
SJ2020013

江苏中冠工程咨询有限公司受开云(中国)市晋陵投资集团有限公司的委托，对采购人2020-2021年度青果巷物业维修服务项目的采购采用竞争性谈判方式邀请供应商进行谈判。现邀请符合条件的供应商参加本次采购谈判，有关事项的具体内容通知如下：

一、竞争性谈判内容：

1.项目内容：2020-2021年度青果巷物业维修服务。

2.开工日期：以采购单位书面通知的时间为准。同时工期必须严格服从采购单位的安排，满足工程进度的要求。

3.本项目的采购范围为开云(中国)市晋陵投资集团有限公司2020-2021年度青果巷物业维修，本次维修内容主要为青果巷历史文化街区一期及1.5期维修服务，主要内容有：

1）门窗工程：对已缺失功能或变形严重的房屋门窗进行整修、更换，维修、更换门窗的五金件。

2）装饰工程：房屋外墙面渗水修补，外墙粉刷、涂饰修补及翻新；房屋木构件的整修及油漆修补，内墙墙面修补。

3）屋面工程：房屋屋面渗漏水修补，更换已破损瓦片及望砖整修。

4）楼地面工程：楼地面地砖、木地板铺设及其它铺装的修补。

5）电气与给排水工程：原有电气设备及线路的维修及配件更换；原有给排水管道的维修。

6）市政及景观工程：雨污水管、沟维修；道路铺装的整修；街区景观小品的维修；根据现场需求，修剪、养护街区保留树木绿化（含古树古木）。

7）消防系统：由具有消防专业资质单位对街区消防设施设备、管道、应急照明、疏散指示、消防广播、系统线路、烟感、温感、喷淋等进行维修。

8）其他：配合街区举办活动所需的各类改造工作；配合街区物业日常工作所需的各类改造工作。

4.项目规模：约人民币50万元/年（暂估），服务期：2020年7月16日-2021年12月31日。

二、对谈判供应商的基本要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响谈判供应商履行本采购项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7.具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

8.须具有文物保护工程施工二级及以上资质和古建筑工程专业承包三级及以上资质；

9.负责本项目的项目经理须具有建筑工程注册建造师二级及以上资质证书，建造师须具有安全生产考核合格证（B证）；供应商提供为建造师缴纳2020年3月至2020年5月社会基本养老保险的参保缴费证明；

10.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加谈判；

11.本项目接受以联合体形式参加谈判，联合体谈判须提供联合体谈判协议书。

三、获取竞争性谈判文件的时间和办法

1.供应商应首先注册成为E交易平台（www.ejy365.com）网站会员，详见注册指南。

2.供应商按系统提示交纳竞争性谈判文件费用后在规定的报名时间内下载竞争性谈判文件。

3.竞争性谈判文件发售时间：2020年6月30日至2020年7月3日

报名截止时间：2020年7月3日

竞争性谈判文件费用：人民币伍佰元整

收款单位：江苏中冠工程咨询有限公司

银行账号及开户银行：按E交易平台提示信息操作

四、现场踏勘：谈判供应商可自行踏勘现场，对工程现场和周围环境进行现场考查，以获取有关编制响应文件和签署施工合同所需的各项资料。

五、谈判供应商对采购文件如有疑问，请将疑问于2020年7月3日17:00（北京时间）前通过E交易平台向江苏中冠工程咨询有限公司提出。

六、谈判保证金

谈判保证金数额：人民币壹万伍仟元整

谈判保证金到帐截止日期：2020年7月6日

谈判保证金缴纳方式：按系统提示信息操作, 所需电子发票开票的操作如下：供应商登录会员网上系统---点击进入后台---资金管理---标书费电子发票打印或服务费电子发票打印---右侧点击“开具蓝票”按钮，补充完善开票信息后，点击开票。

★谈判供应商必须通过E交易会员注册账（卡）号自行将谈判保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的帐户，拒绝以其它方式缴纳否则将被视为无效响应，其谈判响应文件将被拒绝。招标代理机构将在到帐截止后统一查询谈判保证金到帐情况。

招标代理机构将在到帐截止后统一查询谈判保证金到帐情况。评审时，谈判小组将根据谈判保证金到账时间证明作为审核该谈判供应商是否具有谈判资格的依据。

七、可提供融资产品：

1.保函产品-交E融，详情点击[产品介绍]；

2.应收账款质押贷款产品-E信融，详情点击[产品介绍]。

八、谈判响应文件接收时间：2020年7月7日下午13:40-14:00（北京时间）

谈判响应文件递交截止时间：2020年7月7日下午14:00（北京时间）

九、谈判开始时间：2020年7月7日下午14:00（北京时间）    

十、谈判地点：江苏中冠工程咨询有限公司（开云(中国)市新北区龙锦路1259-2号10楼）

十一、竞争性谈判文件售后一概不退。谈判供应商递交的谈判响应文件概不退还。

十二、联系方式

地    址：开云(中国)市新北区龙锦路1259-2号11楼

邮政编码：213022

业务电话：0519-85580366   联系人：王女士

技术支持电话：0519-89890982  89890395   联系人：李女士

财务管理中心电话：0519-85580377   联系人：钱女士

网    址：www.ejy365.com    www.czztb.com               

邮    箱：czztb@czztb.com   

江苏中冠工程咨询有限公司

2020年6月30日