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0519-81580101汽车智能零部件产业园物业管理服务
公开招标公告
项目编号：CT-GC-2023001号
开云(中国)常投招标有限公司受开云(中国)弘策城市开发建设有限公司的委托，对该单位汽车智能零部件产业园物业管理服务进行公开招标，有关事项通知如下：
一、项目概况
1.本项目为汽车智能零部件产业园物业管理服务，具体要求详见招标文件。
2.服务期限：三年，合同一年一签，一年服务期满经采购人考核合格后，可再续签一年合同。前三个月为试用期，三个月的试用期如果考核不合格，采购人有权随时解除合同且不承担违约责任。服务期限自通知中标人正式进场起。
3.项目地点：北塘河东路6号，总建筑面积48.5万平方米。
4.服务内容及要求：包含区域范围内秩序维护、安全防范、消防管理、高配维修、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务、停车场管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理等其他物业管理服务事项。
5.费用代收：
①按采购人要求按时递交报表（包括但不限于企业信息表、出租明细、应收未收、租金物业费收缴明细，水电报表等）；
②按企业租赁合同上时间节点收缴企业租金、履约保证金等费用，并按要求纳入采购人指定账户；
③每月租金、物业费、收缴率不得低于90%，季度收缴率不得低于95%；
④采购人将水电过户至中标人名下，由中标人向供电局、自来水公司缴纳相关费用，后续管理中，中标人负责向入驻企业收取相关费用，自负盈亏。中标人收取费用必须遵循国家法律法规标准，若因违规收费产生任何后果和责任，由中标人自行承担。
6.人员配备要求
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序号 |
岗 位 |
人数 |
人员要求 |
工作时间 |
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1 |
项目经理 |
1 |
负责产业园整体管理工作及与甲方的沟通与对接。40岁以下，3年以上相关工作经验。 |
9:00-17:00在岗，紧急情况随叫随到。 |
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2 |
客服人员 |
1 |
具备良好的亲和力和语言沟通能力，普通话标准；形象气质良好，工作责任心强，服务意识佳；熟悉电脑办公软件操作能力，如OFFICE、EXECL、PPT等。 |
9:00-17:00在岗，紧急情况随叫随到。 |
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3 |
工程维修员 |
6 |
产业园内零星维修，公共设施设备维护，50岁以内，持证上岗，具有高配进网证。 |
8小时在岗，紧急情况随叫随到. |
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4 |
安保主管 |
1 |
50岁以内，持证上岗，身体良好，无犯罪记录。 |
8小时在岗，紧急情况随叫随到。 |
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5 |
安保员 |
10 |
50岁以内，持证上岗，身体良好，无犯罪记录。 |
12小时在岗，紧急情况随叫随到。 |
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6 |
保洁主管 |
1 |
55岁以内，身体良好，无犯罪记录。 |
8小时在岗，紧急情况随叫随到。 |
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7 |
保洁员 |
10 |
道路清扫、停车楼停车场清扫、垃圾清运。55岁以内，身体良好，无犯罪记录。 |
8小时在岗，紧急情况随叫随到。 |
注：配置总人数不低于30人。
7.项目预算/最高限价：人民币263万元/年，投标报价时投标总价不得高于最高限价，否则作为无效投标处理。
二、投标人资格要求
1.一般资格条件
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.其它资格条件
（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；
（3）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件的时间和办法
1.文件发售时间自2023年1月20日至2023年1月31日（节假日除外）17：00时，逾期不予受理。本项目实行网上报名，符合投标人资格条件且有意参加投标的单位请将填写完整并签字盖章的投标申请资料（详见附件“投标报名申请表”）扫描发送至我公司邮箱changzhouchangtou@126.com；报名成功后，招标文件以邮件形式发送至各投标人邮箱。投标申请咨询电话： 0519-85857862。
2.招标文件售价人民币500元/份。
3.招标文件费用缴纳方式：以银行电汇或转账（备注项目编号及公司名称），汇款后将凭证发送至我司邮箱（changzhouchangtou@126.com）
收款单位：开云(中国)常投招标有限公司
银行账号：3204010011120158001655（收取报名费账号，请勿汇错，否则后果自负）
开户银行：苏州银行股份有限公司开云(中国)分行
4.招标文件售后一概不退。投标人一经报名，不得更改单位名称。
四、投标保证金相关事项
本项目无投标保证金。
五、踏勘或澄清
1.现场踏勘：采购人不组织，投标人自行踏勘。投标人在答疑截止时间前自行踏勘。
2.投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2023年2月1日17:00前以书面形式递交至开云(中国)常投招标有限公司（加盖公章）。
3.有关本次招标的事项若存在变动或修改，招标平台机构将通过补充或更正形式发布签收，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。
六、投标文件接收时间：2023年2月14日13:30至14:00 (北京时间)
投标文件递交截止时间：2023年2月14日14:00 (北京时间)
七、开标时间：2023年2月14日14:00 (北京时间)
八、开标地点：开云(中国)常投招标有限公司开标大厅（开云(中国)市武进区湖塘镇延政中大道17号金源大厦18楼）
九、投标人递交的投标文件概不退还。
十、公开招标公告期限发布之日起5个工作日。
十一、联系方式
地址：开云(中国)市武进区延政中大道17号金源大厦18楼
邮政编码：213000
电话：0519-85857862
网址：http://jsczctzb.com
邮箱：changzhouchangtou@126.com
联系人：史工
开云(中国)常投招标有限公司
2023年1月19日
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