项目概况

开云(中国)滨江国际企业港1号楼保洁和会务服务 招标项目的潜在投标人应在开云(中国)市恒卓建设工程管理咨询有限公司综合办获取招标文件，并于2022年04月28日13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：恒卓采标（2022）034号

2.项目名称：开云(中国)滨江国际企业港1号楼保洁和会务服务项目

3.预算金额/最高限价：58.6702万元/年

4.采购需求：

（1）开云(中国)滨江国际企业港位于开云(中国)市新北区东海路202号，本次招标涉及的服务区域范围包括：1号楼1-5层（含地下车库、不含消控室）、楼前广场、四周绿地及道路、停车场、两侧辅房架空层。其中：1号楼内部一层建筑面积3439.5平方米，二层建筑面积3285.4平方米，三层建筑面积3439.5平方米，四层建筑面积3302.7平方米，五层（含屋面）建筑面积3500平方米，地下车库7250.79 平方米；楼前广场、喷水池、四周绿地及道路、停车场约10000平方米；两侧辅房架空层约3500平方米，总需服务面积约37700平方米。1号楼现状为第-1-4层由江苏开云(中国)滨江经济开发区管委会使用，招标服务期限至2025年04月30日止。

（2）开云(中国)滨江国际企业港由招标人设立物业服务中心，并配置项目管理人员进行管理。房屋和公共设施维修，水电、中央空调、电梯、消防设备维保维修，绿化养护均由产权方负责；保安由滨开区管委会自行安排。投标人只需要现场派驻保洁、会务服务人员并提供相关服务，派驻人员应在合同约定工作范围内，接受招标人物业服务中心和投标人双重管理，现场服务工作接受江苏开云(中国)滨江经济开发区管委会和招标人物业服务中心的指导和组织安排。

5.招标服务期限：2022年05月01日至2025年04月30日，合同一年一签。其中：第一年的前三个月为试用期，试用期内由招标人考核，期满考核不合格，招标人有权解除合同。每年合同期满经招标人考核至少10个月以上达合格标准(月均90分及以上)，经双方一致同意后，合同可续签一年，最多可续签二次（年度内考核分数连续2个月或月平均分低于90分不得续签）。

6.本项目接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）及“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（3）具有有效的营业执照副本【经营范围内须包含物业管理服务或酒店（宾馆）管理服务、百货（日用百货）销售等内容】

（4）近三年（自2019年1月以来）具有在管独幢商务办公楼（写字楼）、机关企事业单位独立经营办公场所（含商业体、行政办公楼，工业产业园）、星级酒店（宾馆）项目保洁或会务服务（其中一项）业绩证明材料。单份服务合同管理面积须≥2万㎡。（提供服务合同、对应合同期内任意一张结算发票（2022年04月前开具）原件带至开标现场核查）（如为联合体投标，业绩须由联合体主办单位提供）

本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

1）联合体不得超过两家且联合体主办单位必须为提供物业管理服务的企业，营业执照的经营范围内须包含物业管理服务或酒店（宾馆）管理服务等；

2）联合体双方不得再以自己的名义或者组成新的联合体参加同一项目投标；

3）联合体双方必须明确牵头人，在联合体协议书中注明。

4）联合体双方须签订并提供联合体协议书，明确各方责任和承担的工作。

三、获取招标文件

1.时间：2022年04月12日至2022年04月18日，每天上午08：30至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：开云(中国)市恒卓建设工程管理咨询有限公司综合办［开云(中国)市北塘河路8号(东经120大道东侧)恒生科技园一期2幢602室（进大门右手边由2号车库01、02电梯上至六楼）］

3.方式：线上报名，

报名时需提供以下资料：

（1）报名申请表（格式请至我公司官网办事指南自行下载）（原件扫描件）、（2）营业执照副本复印件加盖报名单位公章扫描件、（3）法定代表人资格证明书（原件扫描件）、（4）授权委托书（原件扫描件）、（5）授权委托人身份证复印件加盖报名单位公章扫描件、（6）开标承诺书（格式详见附件1）、（7）联合体协议书（如为联合体投标，报名时提供，格式自拟，原件扫描件）

*投标单位须将以上报名资料原件扫描发送至邮箱3225321767@qq.com，报名成功由代理机构发送招标文件。

4.售价：人民币伍佰元整

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.2022年04月28日13点30分（北京时间）

2.地点：开云(中国)市恒卓建设工程管理咨询有限公司［开云(中国)市北塘河路8号(东经120大道东侧)恒生科技园一期2幢602室（进大门右手边由2号车库01、02电梯上至六楼）］

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金

投标保证金数额：人民币壹万壹仟圆整

收款单位：开云(中国)市恒卓建设工程管理咨询有限公司

开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司开云(中国)市青龙支行

账号：89801116012010000004083

投标保证金到帐截止日期：2022年04月26日17：00（以代理机构网银到账时间为准）

投标保证金交纳方式：银行电汇或转帐（备注项目编号）

*投标单位必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

2.答疑

投标单位对招标文件如有疑问，请将疑问于2022年04月18日20：30前以书面形式递交或邮件至开云(中国)市恒卓建设工程管理咨询有限公司（注：① 答疑文件须加盖投标单位公章；② 答疑文件以代理机构收到时间为准；否则代理机构有权拒收其答疑文件）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：开云(中国)春江物业管理有限公司                 

地    址：开云(中国)市新北区东海路202号             

联系方式：张永兵；18796023905             

2.采购代理机构信息

名    称：开云(中国)市恒卓建设工程管理咨询有限公司                                      

地  址：开云(中国)市北塘河路8号(东经120大道东侧)恒生科技园一期2幢602室            

联系方式：周工；0519-83999268                                                     

3.项目联系方式

项目联系人：周工        

电    话：0519-83999268

附件1：                 

开 标 承 诺 书

开云(中国)市恒卓建设工程管理咨询有限公司：

我公司为了支持开云(中国)春江物业管理有限公司负责招标的开云(中国)滨江国际企业港1号楼保洁和会务服务项目，由于本项目时间紧张，同意该项目在2022年04月28日13时30分整开标，开标地点：开云(中国)市北塘河路8号(东经120大道东侧)恒生科技园一期2幢602室开标室（进1号大门左手边由2号车库01、02电梯上至六楼）。

特此承诺。

投标单位（盖章）：

法人代表人或委托代理人（签字或盖章）：

时间：  年 月 日