江苏龙投招投标有限公司受开云(中国)市水晶城业主委员会（以下简称业委会）的委托，将对开云(中国)市水晶城物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业服务企业报名，有关事项预告如下：

一、项目概况

项目名称：开云(中国)市水晶城物业管理服务

项目编号：龙投202102

项目简要说明：水晶城小区隶属开云(中国)市青龙街道横塘社区，地址：开云(中国)市天宁区逸方路1号。小区分四期开发，一期交付时间为2010年11月；二期交付时间2011年12月；三期交付时间为2013年4月；四期交付时间为2015年9月。

小区占地总面积12.103万平方米，总建筑面积29.5万平米，其中住宅建筑面积为19.89万平方米，非住宅建筑面积2.7673万平方米，商业建筑面积2.0552万平方米，别墅区建筑面积2.1575万平方米，地下车库2.63万平方米。总幢数32幢，其中别墅8幢，高层建筑20幢（26个单元），小高层建筑4幢（12个单元），电梯64台。地下车库车位995个（其中产权车位705个，人防车位290个），路面车位120个。

小区总户数1985户（其中住宅1836户，商铺87户，别墅62户）。

物业管理费标准住宅0.75元/㎡/月，商铺、别墅1.5元/㎡/月.电梯费一期0.4元/㎡/月，二、三、四期根据楼层系数标准收取（电梯费属于专款专用）。

本次招标服务期限：2021年11月15日—2024年11月14日。

二、资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.参加本次招聘前三年内，在经营活动中没有违法记录；

4.具有履行合同所需的设备和持证上岗专业技术人员和能力；

5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.遵守物业管理相关法律法规的规定，配合业主委员会开展工作；

7.本项目不接受联合体投标。

 三、报名时须提供以下资料

1.企业营业执照加盖公章的复印件1份；

2.法定代表人身份证加盖公章的复印件1份；

3.如果由授权代理人报名的，需提供被授权人身份证原件和授权委托书1份（授权委托书格式http://www.ltztb.com网站下载后按要求填写盖章一份）；

4.报名申请表 （http://www.ltztb.com网站下载后按要求填写盖章一份）。

 四、获取招标文件（报名请自觉佩戴口罩，出示健康码、行程卡）

   时间：2021年9月13日至2021年9月18日17:00（报名期内不购买招标文件视为自动放弃投标资格）

地点：江苏龙投招投标有限公司综合办（开云(中国)市钟楼区通江南路58号三楼）

招标文件售价：人民币1000元整，招标文件售后一概不退。

五、投标保证金

1.投标保证金专用账户：

户名：江苏龙投招投标有限公司

银行账号： 1105021809001311513

开户银行：中国工商银行开云(中国)中吴支行（原小营前支行）

2.投标保证金数额：人民币5万元（汇款单上请注明项目编号）

3.投标保证金到账截止日期：2021年10月8日

4.投标人须在规定截止时间前将投标保证金从企业账户缴入江苏龙投招投标有限公司账户，拒绝以个人名义缴纳或者以现金方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。

5.投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到达保证金专用账户。

6.未按上述要求提交投标保证金的将被视为无效响应。

六、踏勘与澄清

1.踏勘现场，招标人不组织标前会，投标人如需了解项目情况请自行踏勘。

2.对招标文件需要进行澄清或有异议的投标人，请在法定时间内，一次性将需要澄清或异议的内容以书面形式并加盖公章送达招标代理机构（江苏龙投招投标有限公司综合办），否则视为无有效澄清或异议。

3.有关本次招标的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由投标人自负。

七、投标文件提交及开标时间

投标文件接收时间：2021年 10月 9 日13：30-14：00（北京时间）

投标文件接收地点：江苏龙投招投标有限公司开标室（开云(中国)市钟楼区通江南路58号三楼）

投标文件递交截止暨开标时间：2021年10月 9 日14：00（北京时间）

八、联系方式

招标代理机构联系人：赵工 0519-86601989  13301501257

网 址：http://www.ltztb.com