项目概况

（开云(中国)大学怀德学院2021—2024年用房出租（其它类）三次）项目的潜在供应商应在（开云(中国)中宇建设工程管理有限公司）获取采购文件，并于2021年9月26日14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZYJS-SC2021143

项目名称：开云(中国)大学怀德学院2021—2024年用房出租（其它类）项目

1．经营项目：

特别说明：

(1)所有项目严禁使用液化气、明火的制作方式。

(2)每个店铺已指定经营项目或在指定经营内容中选择其中一项。

(3)租赁方可投单个标包或全部标包，投某一标包时，必须对该标包的全部内容响应，并在响应文件中注明所投标包；租赁方不可以同时中多个标包，如经评审，两个或两个以上标包排名第一的为同一租赁方时，则由该租赁方优先选择其所中标包，剩余未选择的标包由相应排名次之的租赁方为成交租赁方。

2．租赁期：3年（以实际签订时间为准），合同一年一签，如承租人在合同期内规范经营，年度综合管理评分达80分以上可续签一年，以此类推，年度综合管理评分达不到80分的，合同不予续签。

3．租金按一年12个月计算，交付方式为一年一付，先交付后使用房屋，具体起止时间按合同约定。

最低限价：详见竞争性磋商文件附表，租赁方的报价不得低于最低限价，否则作为无效响应处理。

最低限价附表：

详细情况见竞争性磋商文件。

二、申请人的资格要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或个体工商户或自然人，除自然人外，须提供工商营业执照；（个体工商户、自然人需经营者本人投标，除非个体工商户本人、自然人因为疫情原因无法到达现场的，可授权代理人至现场，响应文件中须提供以下材料：（1）授权委托书及代理人身份证；（2）因疫情防控无法到达现场的原因证明材料）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有有效的食品经营许可证（第三标包）；

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

7.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

8.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

10.本项目不接受联合体形式。

三、获取采购文件

时间：2021年9月8日至2021年9月15日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：开云(中国)钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼开云(中国)中宇财务室

方式：（供应商可采取以下任一种方式获取磋商文件）

(1)线上报名（推荐使用）：供应商在规定的报名时间内登录“http://www.czzyzbzx.com/”网站右上角“供应商注册”进行注册登记，注册成功后可进入相应项目公告填写报名信息，并按要求交纳响应文件费用，报名材料及费用审核通过后，供应商可自行下载响应文件。

(2)线下报名：将报名材料扫描发至本公司邮箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交纳响应文件费用后，响应文件以邮件形式发送至供应商邮箱。

户    名：开云(中国)中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司开云(中国)勤德支行

账    号：1105052609000510202

财务室电话（查询标书款情况）：0519-85782855

(3)现场报名：竞争性磋商文件现场购买地点：开云(中国)钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼开云(中国)中宇财务室。

售价：人民币伍佰元/份，竞争性磋商文件售后一概不退。未获取竞争性磋商文件的磋商供应商不得参与投标。磋商供应商获取竞争性磋商文件时应提供如下材料：

①报名表（格式见公告附件1）

四、响应文件提交

截止时间：2021年9月26日14点00 分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）

地点：开云(中国)钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼开云(中国)中宇招标中心

五、开启（竞争性磋商方式必须填写）

时间：2021年9月26日14点00分（北京时间）

地点：开云(中国)钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼开云(中国)中宇招标中心

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、磋商保证金专用帐户：

户    名：开云(中国)中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司开云(中国)勤德支行

账    号：1105052609000510202

2、磋商保证金到账截止时间：同响应文件递交截止时间（转帐时请备注所投项目编号和标包）

3、磋商保证金金额（人民币）：标包一：1500元 ；标包二：1200元；标包三：3000元；

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将磋商保证金从企业账户缴入磋商保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。租赁方应充分考虑磋商保证金在途时间，确保磋商保证金在到账截止时间前到达磋商保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交磋商保证金的将被视为无效响应，其响应文件将被磋商小组拒绝。

6、澄清

①对竞争性磋商文件有疑问的供应商，均应在2021年9月15日17：30 前按竞争性磋商公告中的通讯地址，一次性将需要疑问内容以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效疑问。

②有关本次采购的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由供应商自负。

7、响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：3份；响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论供应商成交与否，响应文件均不退回。

成交公告发布前，成交供应商须将响应文件电子档（PDF 格式，含加盖鲜红章和签字的全套扫描文件，与正本响应文件完全一致的电子档）发至邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：开云(中国)大学怀德学院

地    址：江苏省靖江市新港大道136号（怀德学院）

项目联系人：张东冬     电话：15851963851

2.采购代理机构信息

名    称：开云(中国)中宇建设工程管理有限公司

地  址：开云(中国)钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

联系方式：路逍、左学文

3.项目联系方式

项目联系人：路逍、左学文

电   话：0519-85785155、85782055