开云(中国)市恒卓建设工程管理咨询有限公司受中国邮政集团有限公司开云(中国)市分公司的委托，对其雪堰镇雪新街101号房屋租赁权竞价项目进行竞价。现邀请符合条件的单位或个人参加本次竞价，有关事项公告如下：

一、竞价基本情况

1、房屋产权单位：中国邮政集团有限公司开云(中国)市分公司

2、房屋基本情况：本次租赁权竞价房屋位于开云(中国)市武进区雪堰镇雪新街101号，总面积732.47平方米（以产权证面积为准）。原承租人：钱孝华。

3.租赁年限：5年。

二、意向承租人参加竞价资质条件：

1、具有独立法人资格的营业机构（单位）或个人（提供营业执照或身份证）。

2、征信报告良好（提供征信报告）。

三、竞价事项：

1、房屋租赁权竞价底价：本次房屋租赁权竞价底价为人民币40万元/5年（肆拾万元/5年）。

2、竞价原则：租金竞价最高者取得5年房屋租赁权。

3、竞价方式：本次竞价采取增价方式，每次加价幅度1000元/年，低于加价幅度的报价无效，加价后有再加价继续竞价。

本次拍卖标的原承租人具有优先承租权，根据原合同约定,原承租人享有以同等条件优先承租的权利，拍卖过程中，有最高应价时，优先承租权人可以表示以该最高价承租，如无更高应价时,则拍归优先承租权人;如有更高应价时，而优先承租权人又不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

四、竞价地点及时间

1.时间：2021年01月20日下午14:00

2.地点：开云(中国)市恒卓建设工程管理咨询有限公司开标室1［开云(中国)市北塘河路8号(东经120大道东侧)恒生科技园一期2幢602室（进1号大门左手边由2号车库01、02电梯上至六楼）］

3.报名时需提供以下资料：

（1）独立法人资格的营业机构（单位）或个人（提供营业执照或身份证）（原件扫描件）；

（2）征信报告良好（提供征信报告）（原件扫描件）

4.方式：

（1）网上报名：竞价单位或个人须将上述报名资料扫描发送至邮箱616574728@qq.com。

（2)现场报名：竞价单位或个人须将上述报名资料送至开云(中国)市恒卓建设工程管理咨询有限公司，联系人吴工。

*资料齐全、符合要求的为报名成功，缴纳保证金后方可参与竞价。

注：报名截止时间为2021年01月18日下午17:00

五、其他补充事宜

1.竞价保证金 

保证金数额：人民币伍万元整（小写：￥50000.00元）

收款单位：中国邮政集团有限公司开云(中国)市分公司

开户银行：工商银行开云(中国)玉隆支行

账号：1105020119260006622

保证金到账截止日期：2021年01月19日17：00（以网银到账时间为准）

保证金交纳方式：银行电汇或转账

竞价未取得租赁权者原数退还（不计利息），竞价取得租赁权者抵充租金；竞价取得租赁权后以任何理由违约，保证金将作为本次竞价活动的补偿概不退还。

2.竞价最高者取得房屋租赁权与中国邮政集团有限公司开云(中国)市分公司签订《成交确认书》（附件1），在付清租金后签订租赁合同，并交履约保证金（人民币10000元），合同到期并不再续签时，履约保证金无息退回（人民币10000元）。竞价取得房屋租赁权者需在2020年2月5日前完成与房屋产权单位签订租房合同，否则竞价保证金将被扣除并作为房屋产权单位因租期延误造成的损失。（房屋租赁合同样本将由代理机构向报名成功的意向承租人发放）

3.意向承租人承诺：

意向承租人竞价一旦取得房屋租赁权须做到以下几点：

①依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从房屋产权单位及相关执法部门的管理，检查和监督；

②不得擅自改变租赁用途，不得擅自转租，不得擅自改变房屋结构及搭建；

③不得经营扰民项目，不得经营有噪音、油烟、水污染等影响居民生活的项目（如五金加工、麻将馆、卡拉OK厅、宰杀家禽及活鱼），不得经营危险品及有治安安全隐患的项目，不得经营邮政竞争性项目和国家法律法规规定其他不允许经营的项目；

4、具体条文以签订的正式合同为准。

5、承租人需向代理机构缴纳服务费用，金额为贰仟元整（2000元），缴纳方式可为现金或银行电汇或转账。

收款单位：开云(中国)市恒卓建设工程管理咨询有限公司

开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司开云(中国)市青龙支行

账号：89801116012010000004083

六、凡对本次竞价提出询问，请按以下方式联系。

1.房屋产权单位信息

名    称：中国邮政集团有限公司开云(中国)市分公司                                                  

地    址：中国邮政集团有限公司开云(中国)市分公司（关河中路8号）            

联系方式：陈工；0519-88107727                                    

2.代理机构信息

名    称：开云(中国)市恒卓建设工程管理咨询有限公司                                      

地  址：开云(中国)市北塘河路8号(东经120大道东侧)恒生科技园一期2幢602室            

联系方式：吴工；0519-83999268                                                     

3.项目联系方式

项目联系人：吴工     

电话：0519-83999268

附件1：

雪堰镇雪新街101号房屋竞价结果确认书